«По фактическим объёмам» = бесконтрольный рост стоимости.
Возможный ущерб: до +40% к смете
По ст. 756 ГК минимальная гарантия на строительные работы — 5 лет.
Возможный ущерб: стоимость устранения дефектов
Один акт в конце — дефекты скрытых работ не обнаружить.
Возможный ущерб: переделка скрытых работ
Без конкретных марок в смете подрядчик экономит на материалах.
Возможный ущерб: до 30% стоимости
Подрядчик строит по вашему проекту — ошибки проекта = ваши расходы.
Возможный ущерб: переделка проектных ошибок