Проверка договора подряда онлайн с ИИ

Q: Что делать, если подрядчик увеличивает смету?

По ст. 709 ГК РФ подрядчик обязан предупредить о необходимости дополнительных работ. Если смета твёрдая — вы вправе отказаться от доплаты. Если приблизительная — увеличение более 10% требует вашего согласия.

Q: Сколько составляет гарантия на строительные работы?

По ст. 724 и 756 ГК РФ минимальный гарантийный срок на строительные работы — 2 года. Подрядчики часто пишут 6 месяцев — это ниже законного минимума, и вы вправе настаивать на 2 годах.

Q: Можно ли расторгнуть договор подряда досрочно?

Да, заказчик вправе отказаться от договора в любой момент (ст. 717 ГК РФ), оплатив выполненную часть работ и возместив убытки подрядчика. Но следите, чтобы в договоре не было штрафа за расторжение.

Чтобы проверить договор подряда, загрузите его в ДОКМАШИНА — за 3 минуты ИИ выявит ключевые риски: автоматическую приёмку работ при молчании заказчика, скрытые и дополнительные работы без согласования, размытые сроки и завышенную неустойку. По каждому пункту вы получите оценку ущерба в рублях и ссылку на статью ГК РФ (ст. 702–729). Первая проверка — бесплатно.

Заказчик из Новосибирска нанял бригаду для ремонта квартиры. Смета — 800 000 ₽. Подписал договор, внёс 50% предоплаты. Через 2 месяца подрядчик говорит: «Материалы подорожали, нужно ещё 250 000». Потом — «скрытые дефекты стен, доп. работы на 180 000». Итог: 1 430 000 ₽ вместо 800 000. В договоре было: «стоимость может быть изменена в связи с изменением объёма работ».

🔍 Какие риски проверяет ДОКМАШИНА

Автоматическая приёмка за 3 дня

Критичный

Молчание = согласие. Не успели осмотреть — работы «приняты», претензии не принимаются.

Возможный ущерб: стоимость переделки

Рост сметы без согласия

Критичный

«Стоимость по фактическим затратам» — подрядчик покупает материалы по любой цене.

Возможный ущерб: до +80% к смете

Несимметричные штрафы

Высокий

Вы платите 1% в день за просрочку, подрядчик — 0,1% с лимитом 5%.

Возможный ущерб: до 365% годовых

Один дедлайн без промежуточных этапов

Высокий

Нет контроля хода работ — проблемы видны только когда поздно.

Возможный ущерб: потеря 2-3 месяцев

Гарантия 6 месяцев вместо 2 лет

Средний

По ст. 724 ГК минимум 2 года, но подрядчики пишут 6 месяцев.

Возможный ущерб: расходы на ремонт дефектов

📝 До и После: как ДОКМАШИНА исправляет формулировки

Опасная автоприёмка

❌ Опасно

««Если Заказчик не направит отказ в течение 3 рабочих дней, работы считаются принятыми»»

✅ Безопасно

««Заказчик принимает работы в течение 10 рабочих дней с правом привлечения эксперта. Молчание не является приёмкой»»

Несправедливые штрафы

❌ Опасно

««Заказчик: неустойка 1% в день. Подрядчик: 0,1% в день, не более 5%»»

✅ Безопасно

««Для обеих сторон — 0,1% в день от стоимости невыполненных обязательств, не более 10%»»

Открытый бюджет

❌ Опасно

««Стоимость материалов определяется по фактическим затратам Подрядчика»»

✅ Безопасно

««Стоимость материалов — в Смете (Приложение 1). Увеличение более 5% — только с письменного согласия Заказчика»»

⚖️ ДОКМАШИНА vs Юрист vs ChatGPT

Критерий	ДОКМАШИНА AI	Юрист	ChatGPT
Время	3–5 минут	2–5 дней	5 минут, но без гарантий
Стоимость	от 200 ₽	3 000–25 000 ₽	Бесплатно
Ссылки на закон	ГК, ФЗ — автоматически	По запросу	Часто выдумывает
Оценка ущерба в ₽	Да, для каждого риска	Устно, приблизительно	Нет
Протокол разногласий	Автоматически	Доп. оплата	Нет

❓ Частые вопросы

Что делать, если подрядчик увеличивает смету?▼

Сколько составляет гарантия на строительные работы?▼

Можно ли расторгнуть договор подряда досрочно?▼

Загрузить договор подряда для проверки

Проверить бесплатно →

← Все типы договоров Главная ДОКМАШИНА 📖 Статья в блоге