Проверка договора мены с ИИ

Собственники из Казани обменялись квартирами «равноценно». После регистрации выяснилось: одна квартира стоит 5 млн, другая — 3,5 млн. Доплату в договоре не предусмотрели. Более того — на «дорогой» квартире оказался залог, о котором продавец не сообщил.

🔍 Какие риски проверяет ДОКМАШИНА

Неравноценный обмен без доплаты
Высокий
Стороны считают обмен «равноценным», но рыночная стоимость разная.
Возможный ущерб: разница в стоимости
Скрытые обременения на обмениваемом имуществе
Критичный
Залог, арест, права третьих лиц — как при купле-продаже.
Возможный ущерб: потеря имущества
Нет независимой оценки
Средний
Без оценки невозможно доказать неравноценность обмена.
Возможный ущерб: до нескольких млн ₽

📝 До и После: как ДОКМАШИНА исправляет формулировки

Ловушка равноценности
❌ Опасно
««Стороны признают обмениваемое имущество равноценным»»
✅ Безопасно
««Рыночная стоимость по отчёту оценщика: Объект 1 — X ₽, Объект 2 — Y ₽. Доплата Z ₽ перечисляется в течение 5 дней после регистрации»»
Скрытые обременения
❌ Опасно
««Стороны гарантируют отсутствие прав третьих лиц»»
✅ Безопасно
««Приложение: выписка ЕГРН на каждый объект (давностью не более 3 дней). Стороны гарантируют отсутствие залога, ареста, найма. При обнаружении обременений — компенсация + расторжение»»

⚖️ ДОКМАШИНА vs Юрист vs ChatGPT

КритерийДОКМАШИНА AIЮристChatGPT
Время3–5 минут2–5 дней5 минут, но без гарантий
Стоимостьот 200 ₽3 000–25 000 ₽Бесплатно
Ссылки на законГК, ФЗ — автоматическиПо запросуЧасто выдумывает
Оценка ущерба в ₽Да, для каждого рискаУстно, приблизительноНет
Протокол разногласийАвтоматическиДоп. оплатаНет

❓ Частые вопросы

Загрузить договор мены

Проверить бесплатно →
← Все типы договоровГлавная ДОКМАШИНА📖 Статья в блоге