Ремонт, перепланировка, оборудование — всё остаётся арендодателю при расторжении.
Возможный ущерб: до 1 200 000 ₽
Арендодатель может потребовать изменить вид деятельности или расторгнуть договор.
Возможный ущерб: потеря бизнеса
По умолчанию кап. ремонт — обязанность арендодателя (ст. 616 ГК), но в договоре часто перекладывают на арендатора.
Возможный ущерб: до 500 000 ₽
Нельзя сдать часть помещения — даже если бизнес сократился и площадь не нужна.
Возможный ущерб: упущенная выгода
Арендодатель может приходить «для осмотра» в любое время, мешая бизнесу.
Возможный ущерб: потеря клиентов